3,000 pies cuadrados, totalmente climatizados, listos el día que reciba las llaves.
Un condominio industrial climatizado dentro de un campus con portón y cámaras de seguridad — racks, iluminación y acabados ya instalados.
±3,000 SF
Espacio total climatizado
20 pies
Altura libre de techo
7
Espacios de estacionamiento
3 años
Plazo de renta
Con portón
Seguridad del campus
Una sede, no solo una bodega.
La Unidad A-2 se encuentra dentro de Palmetto Center Condominium, un campus industrial con portón en Miami Gardens, construido para negocios que necesitan más que solo almacenamiento. La unidad llega climatizada, con racks preinstalados y acabados que la mayoría de los inquilinos tendrían que instalar por su cuenta, con semanas de trabajo y capital real.
Está diseñada para una operación en crecimiento que quiere mover producto, proteger su inventario y mantener a su equipo cómodo — desde el primer día.
100% climatizado
Todo el espacio de ±3,000 pies cuadrados está totalmente climatizado — ideal para inventario, electrónica o turnos largos en piso.
Techos de 20 pies, racks robustos
Construcción de concreto tipo T con un sistema de racks de nivel profesional ya instalado.
Campus con portón, vigilado 24/7
Cámaras de seguridad inteligentes cubren todo el campus, con persianas contra huracanes tipo acordeón.
Energía trifásica en toda la nave
Energía trifásica y tomas eléctricas en toda la instalación, más iluminación LED nueva.
Instalaciones reales para el personal
Área de cocina con granito, un baño completo con ducha y un medio baño separado — no un añadido improvisado.
Siete espacios de estacionamiento
Seis espacios asignados más uno en la parte trasera de la unidad para carga y descarga fácil.
Puerta enrollable a nivel de calle
Acceso para vehículos de carga estándar, junto a una oficina con su propio aire acondicionado.
Véalo en persona.
Fotos del interior próximamente — los recuadros a continuación muestran exactamente dónde irá cada una.
Planos de referencia: Elevación Frontal (SVG) · Elevación Trasera (SVG) · Plano de Planta (SVG)
La ventaja del primer día.
La mayoría de los inquilinos pasan uno o dos meses tramitando permisos e instalando climatización, racks y acabados antes de poder mover una sola tarima. La Unidad A-2 se salta todo eso.
Espacio típico sin acabarUnidad A-2
Climatización
El inquilino instala ductos, unidad y electricidad desde cero.
Totalmente climatizado, ya instalado.
Racks
Requiere materiales, flete y ensamblaje profesional.
Sistema de racks robusto preinstalado.
Electricidad
El inquilino instala servicio trifásico y tomas nuevas antes de conectar equipos.
Energía trifásica y tomas ya instaladas en todo el espacio.
Iluminación
A menudo con accesorios antiguos y mayor costo operativo.
Iluminación LED nueva en toda la bodega.
Instalaciones del personal
Por lo general, un solo medio baño básico.
Cocina con granito, baño completo con ducha, más un medio baño.
Tiempo de mudanza
30–60 días de permisos y construcción antes de operar.
Operativo el mismo día que recibe las llaves.
Resumen del mercado.
Tarifa de renta actual, además de una perspectiva de mercado sobre dónde se ubicaría una venta según la actividad comparable reciente en Palmetto Center Condominium.
Si está comprando
Según oferta
No está listada activamente para venta
Con la oferta correcta, la propiedad consideraría vender. Contáctenos para discutir los términos.
Si está rentando
$5,500 / mes
≈ $22.00 / pie² bruto, anualmente
Rentado tal como está. La renta aumenta anualmente a partir del segundo año, según un ajuste por costo de vida — consulte el contrato para más detalles. Como la unidad permanece disponible para la venta, la propiedad del condominio podría cambiar durante el plazo de la renta; cualquier transferencia estaría sujeta a los derechos de renta vigentes del inquilino.
Ingreso operativo neto est.
$47,800 – $49,400 / año
Después de HOA e impuestos de propiedad
El espacio flex de nave pequeña con más de 20 pies de altura libre y carga a nivel de calle sigue siendo una de las clases de activos con menor vacancia en el condado de Miami-Dade.
Costos de mantenimiento
$600 / mes
Cuota de asociación de condominio, para una unidad de 3,000 pies²
Los impuestos de propiedad anuales rondan entre $9,400 y $11,000. Ubicada en una Zona de Oportunidad, justo al lado de SR 826, con acceso rápido a I-95, I-75 y Florida's Turnpike.
Dentro de un campus con portón.
Palmetto Center Condominium se encuentra dentro de Palmetto Lakes Industrial Park, un submercado industrial de naves pequeñas bien establecido en Miami Gardens. El campus cuenta con portón y cámaras de seguridad inteligentes en todo el terreno, brindando a los inquilinos y su inventario cobertura las 24 horas, y está ubicado en una Zona de Oportunidad con acceso rápido a Palmetto Expressway (SR 826), I-95, I-75 y Florida's Turnpike — a minutos del intercambio de Golden Glades y del Aeropuerto Ejecutivo de Opa-locka.
Cómo llegar →Dirección4980 NW 165th St, Unit A-2
Miami Gardens, FL 33014
Miami Gardens, FL 33014
CampusPalmetto Center Condominium
Plazo de renta3 años
DisponibilidadDisponible en el 4.º trimestre de 2026
PreciosVer resumen del mercado ↓
Planifique con anticipación: requisitos de seguro para inquilinos.
La Asociación de Palmetto Center Condominium exige que cada inquilino mantenga cobertura específica de responsabilidad civil, compensación laboral y auto antes de mudarse, con la Asociación nombrada como Titular del Certificado y Asegurado Adicional. Revisar esto con anticipación evita retrasos de último momento al firmar el contrato — la mayoría de los corredores de seguros pueden emitir una póliza conforme en uno o dos días una vez que conocen los requisitos exactos.
Descargar los requisitos (PDF) →¿Listo para ver su operación aquí?
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